我国正在深入实施数字经济发展战略，推动生产方式、生活方式和治理方式深刻变革，数字化转型已成为各行各业转型升级的必然路径。在数字化浪潮的席卷之下，新一代信息技术为住建行业注入了源源不断的活力，“数字住建”也成为了推动行业变革的新引擎。信息技术作为住建行业数字化转型的重要推手，从宏观的城市级监测到微观的建筑单体、工地设备管理，为城市织就了一张数字网络，在建设“数字住建”过程中正发挥着不可或缺的作用，为实现城乡融合、宜居、韧性、智慧城市添砖加瓦。

　　我们研究同时也辨别部分数字建造的核心技术，从技术门槛、开发成本等进行分析。在数字设计领域，技术难度普遍较大，比如三维几何建模，无论是曲面算法，还是上下游工具链与产业生态，以及行业应用的覆盖度上，当前中国厂商与国外技术提供商还有显著的差距。数字施工领域技术通常具有较高的开发投入成本，如3D打印，国内厂商在积极布局，并且取得了不错的市场优势。在数字运营领域，如企业运营管理，具有较低的技术壁垒和较大的市场空间，是国内厂商积极布局的领域。

　　平台化：数字化协同设计平台将不同的软件和工具集成到统一平台，提供一体化能力，推进建筑、结构、机电、装修等多专业数据协同，推进建筑信息模型在工程全生命周期的集成应用，从数据层面打通设计、施工到运维的建造流程。运营方面，业财税一体化等平台拉通建筑的投融建管营，涵盖项目的全价值链。

　　云化：管理域云化是当前主要的形态，基于SaaS化的项目管理、供应链管理、财务管理、人力资源管理等，进行项目协作、成本控制、进度跟踪等，涉及建筑领域的投资、建设、销售、运营。在设计领域，CAD云化是许多厂商发力的重点，通过云化实现建筑设计的高效协同、资源弹性、安全可控和可访问性。

　　智能化：在数字建造领域，在设计、施工、运营的任何阶段都可以利用人工智能提升效率、优化成本和改善体验，包括智能设计、预测性维护、安全监测、虚拟助手、营销数字人等等。

　　生成式AI正在增强建筑的设计、运营、设施管理、服务管理等。在设计领域，基于目标、约束、功能和美学偏好提出高效、以用户为中心的空间方案；在规划领域，对投资和造价数据进行识别与洞察，优化建设成本；在运营领域，利用数字人、文生图、文生视频等进行市场营销；在建筑设施方面，通过预测和调整能源需求，减少能源浪费等等。

　　效率提升：在建筑设计可以基于设计师思路快速生成大量设计方案，包括外观与空间布局、创新概念设计；简化用户的绘图工作，将重复的工作通过自动化来完成；利用AI大模型的自然语言理解能力，自动进行数据分析和报表输出；AI技术可以集成到建筑管理系统中，增强设备的预防性维护、能耗预测优化等。

　　成本优化：AI技术增强数据洞察，比如进行造价清单的自动化识别与洞察，结合成本数据库进行成本消减；在建造施工阶段，基于历史数据进行成本预测、预算管理，确保项目的成本控制等。

　　体验改善：利用大模型的知识管理和自然语言理解能力，为设计人员提供交互式的工程建造助手，为用户提供智能化的客户服务；结合AR/VR技术，在设计和营销环节可以提供沉浸式建筑体验等。

　　行业实践方面，广联达启动All in AI战略，推动建筑全生命周期软件产品AI重构，包括AI智能设计、AI算量、AI斑马进度、AI物资管理、AI交易、AI安全、AI教育等；金蝶基于大模型，构建了合同、成本、招采等业务的AI智能化应用能力，包括AI合同助手、招采智能清标、智能成本分析等；明源云发挥AI+业务专业力，将工程建造最佳实践进行数据化表现，通过AI+知识库服务为用户提供交互式的工程建造助手等；中望软件通过人工智能技术降低CAD的使用门槛，提升CAD的易用性，降低设计师的工作流程中的人工操作成本，用模型和算法切实地提升设计师的工作效率；中国建科和中国电信联合发布住建行业大模型，赋能数字设计、渲染仿真、施工管理等。

　　李百姓表示，未来已来，AI已经在改变社会。建筑行业AI核心能力是能够自动化处理重复性工作、基于数据洞察的分析与决策、理解并生成专业内容。以精细化管理为目标的数字化转型是行业发展的新模式。数字化的本质是数据、连接、算法，建筑业管理的复杂性体现在高度专业、高度协同、高度独特、高度复杂，建筑业的本质是“点线面体”的业务系统。面对复杂性问题，需要系统性构筑建企数字化转型一体化解决方案。企业的数字化，需要以项目为中心，建立数据驱动的系统化管理和决策体系。当前，建筑业的数字化取得了阶段性成果。如，设计阶段的数字化转型，国产BIM正向设计实现了协同设计、设计成本一体化、设计施工一体化，实现了设计品质和设计经济性的双提升。可以说，目前现有的许多国产自主设计软件完全能够替代国外产品，真正实现正向设计和一模到底，并正走向全球。施工阶段的数字化转型，通过数字工地，能够实现精细化的物料、人员、设备、进度管理，实现成本节约，管理安全可靠。助推建筑业数字化向全局性、系统性和深入性迈进，以数字化转型推动建筑业高质量发展。

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